金科17.21亿收购新城控股6家项目公司 新增建面102万平

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金科17.21亿收购新城控股6家项目公司新增建面102万平

7月24日晚,金科房地产集团有限公司宣布,该公司的全资子公司计划收购新成控股集团有限公司旗下六家房地产项目公司的股权,公司将交易完成后,持有六个房地产项目。该公司100%的股权,估计总营业额约为17.21亿元。其中,股权转让金额为1亿元人民币,原收购人预计将在收购完成后偿还原股东贷款。

根据房地产新媒体评论的公告,该交易涉及项目公司主要从事住宅项目的开发。交易完成后,预计公司建筑面积将增加102.2万平方米。

公告显示,项目公司交易为平湖悦泽房地产开发有限公司100%股权,青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权,日照一丁房地产开发有限公司100%股权。有限公司,上饶悦盛房地产开发有限公司100%股权,苏州新城金悦房地产开发有限公司100%股权,许昌金宏房地产有限公司51%股权

据了解,平湖悦泽房地产开发有限公司在上海成立,持有上海新城万家100%股权。平湖悦泽是一家为平湖2019平17项目开发而成立的项目公司。平湖2019坪-17地块位于陆川新街北侧,平湖市新仓镇恒业路西侧。面积为20,930平方米(相当于31.39英亩),建筑面积为46,046平方米。土地使用是城市住宅用地(普通商品房)。该项目正处于初步开发准备阶段。

青岛悦茂房地产开发有限公司成立于2019年5月20日,由青岛新城创业持有100%的股权。青岛悦茂正在开发青岛高清截至2019年6月30日,青岛悦茂总资产226,608,500元,负债总额为176,195,600元,2019年1 - 6月营业收入为1万元,净利润为-12,700元。

日照一丁房地产开发有限公司成立于2019年5月15日,持有丽州房地产100%的股权。日照一丁是日照2018A-129地块项目开发项目公司,日照2018A第129号地块位于日照市高新区潍坊路以南,盐阳路以西,东信阳路。转运面积48,648平方米(相当于72.97英亩),建筑面积121,620平方米。土地用途用于商业和住宅用途。该项目正处于初步开发准备阶段。

截至2019年6月30日,日照一丁的总资产为145,361,100元,负债总额为95,153,300元,2019年1月至6月的营业收入为1万元,净利润为-15,140元。

上饶悦盛房地产开发有限公司成立于2019年3月1日,南昌一拓持有100.00%的股权。 Shangrao Yuesheng是一家为上饶DEB和DEB项目开发而成立的项目公司。上饶DEB和DEB地块位于武夷山大道以西,天骄华府社区以南。转运面积112,100平方米(相当于168.15亩),建筑面积336,300平方米。土地使用是商业和住宅用地。该项目正处于初步开发准备阶段。

截至2019年6月30日,上饶悦盛总资产.34万元,负债总额.55万元,2019年1 - 6月营业收入1万元,净利润-973.1万元。

苏州新城金悦房地产开发有限公司苏州金悦是一家在苏州开发2018-31工地的项目公司。苏州2018-31工地位于苏州市Ba桥区三坝街和同济五路。银河路以北,同济六路以东,银河二路以南,转运面积111,827平方米(相当于167.74亩),建筑面积平方米。土地用途是用于住宅用地。该项目目前处于发展的早期阶段。

截至2019年6月30日,苏州金悦总资产.21万元,负债总额.8万元,2019年1 - 6月营业收入1万元,净利润-55,680元。

许昌金宏房地产有限公司成立于2019年5月10日,持有金科百军49%股权,新城创恒持有51%股权。许昌金宏是一家为许昌CD2018-66#Zongdi(东城区B1-3-2#)项目开发而成立的项目公司。许昌CD2018-66#宗地(东城区B1-3-2#)地块位于许昌市威武大道以西,陈庄街以北,转运面积90,063平方米(相当于135.09亩),建筑面积243,170平方米。土地用途是住宅用地。该项目目前处于发展的早期阶段。

截至2019年6月30日,许昌金宏总资产为336,607,000元,负债总额为334,146,600元,2019年1 - 6月营业收入为1万元,净利润为-3548万元。

金科表示,虽然双方已签署股权转让及相关协议,但仍需要实施股权交割,交易价格支付以及工商变更等程序。有一定的不确定性。

此外,还指出交易地点涉及公司目前的整体发展战略规划,可以促进销售规模,交易风险可控,并可以获得合理的投资收益。

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金科以17.21亿美元收购新城控股公司新建项目102万平方的6个新项目

7月24日晚,金科房地产集团有限公司宣布,该公司的全资子公司计划收购新成控股集团有限公司旗下六家房地产项目公司的股权,公司将交易完成后,持有六个房地产项目。该公司100%的股权,估计总营业额约为17.21亿元。其中,股权转让金额为1亿元人民币,原收购人预计将在收购完成后偿还原股东贷款。

根据房地产新媒体评论的公告,该交易涉及项目公司主要从事住宅项目的开发。交易完成后,预计公司建筑面积将增加102.2万平方米。

公告显示,项目公司交易为平湖悦泽房地产开发有限公司100%股权,青岛悦茂房地产开发有限公司100%股权,日照一丁房地产开发有限公司100%股权。有限公司,上饶悦盛房地产开发有限公司100%股权,苏州新城金悦房地产开发有限公司100%股权,许昌金宏房地产有限公司51%股权

据了解,平湖悦泽房地产开发有限公司在上海成立,持有上海新城万家100%股权。平湖悦泽是一家为平湖2019平17项目开发而成立的项目公司。平湖2019坪-17地块位于陆川新街北侧,平湖市新仓镇恒业路西侧。面积为20,930平方米(相当于31.39英亩),建筑面积为46,046平方米。土地使用是城市住宅用地(普通商品房)。该项目正处于初步开发准备阶段。

青岛悦茂房地产开发有限公司成立于2019年5月20日,由青岛新城创业持有100%的股权。青岛悦茂正在开发青岛高清截至2019年6月30日,青岛悦茂总资产226,608,500元,负债总额为176,195,600元,2019年1 - 6月营业收入为1万元,净利润为-12,700元。

日照一丁房地产开发有限公司成立于2019年5月15日,持有丽州房地产100%的股权。日照一丁是日照2018A-129地块项目开发项目公司,日照2018A第129号地块位于日照市高新区潍坊路以南,盐阳路以西,东信阳路。转运面积48,648平方米(相当于72.97英亩),建筑面积121,620平方米。土地用途用于商业和住宅用途。该项目正处于初步开发准备阶段。

截至2019年6月30日。日照一丁的总资产为.11万元,负债总额为9515.33万元,2019年1月至6月的营业收入为1万元,净利润为-元。

上饶悦盛房地产开发有限公司成立于2019年3月1日,南昌一拓持有100.00%的股权。 Shangrao Yuesheng是一家为上饶DEB和DEB项目开发而成立的项目公司。上饶DEB和DEB地块位于武夷山大道以西,天骄华府社区以南。转运面积112,100平方米(相当于168.15亩),建筑面积336,300平方米。土地使用是商业和住宅用地。该项目正处于初步开发准备阶段。

截至2019年6月30日,上饶悦盛总资产.34万元,负债总额.55万元,2019年1 - 6月营业收入1万元,净利润-973.1万元。

苏州新城金悦房地产开发有限公司苏州金悦是一家在苏州开发2018-31工地的项目公司。苏州2018-31工地位于苏州市Ba桥区三坝街和同济五路。银河路以北,同济六路以东,银河二路以南,转运面积111,827平方米(相当于167.74亩),建筑面积平方米。土地用途是用于住宅用地。该项目目前处于发展的早期阶段。

截至2019年6月30日,苏州金悦总资产.21万元,负债总额.8万元,2019年1 - 6月营业收入1万元,净利润-55,680元。

许昌金宏房地产有限公司成立于2019年5月10日,持有金科百军49%股权,新城创恒持有51%股权。许昌金宏是一家为许昌CD2018-66#Zongdi(东城区B1-3-2#)项目开发而成立的项目公司。许昌CD2018-66#宗地(东城区B1-3-2#)地块位于许昌市威武大道以西,陈庄街以北,转运面积90,063平方米(相当于135.09亩),建筑面积243,170平方米。土地用途是住宅用地。该项目目前处于发展的早期阶段。

截至2019年6月30日,许昌金宏总资产为336,607,000元,负债总额为334,146,600元,2019年1 - 6月营业收入为1万元,净利润为-3548万元。

金科表示,虽然双方已签署股权转让及相关协议,但仍需要实施股权交割,交易价格支付以及工商变更等程序。有一定的不确定性。

此外,还指出交易地点涉及公司目前的整体发展战略规划,可以促进销售规模,交易风险可控,并可以获得合理的投资收益。

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